千代田区神保町の賃貸・売買・不動産会社エムケイエステート

  • スタッフブログ

買いたい方へ

ご購入に際して弊社におまかせ頂きたい理由があります。お客様の求める不動産を確実に購入して頂くために弊社がこれまで蓄積してきたノウハウと専門知識を活かし、お客様に最適かつ高品質な不動産購入のプランをご提案致します。
弊社がもつノウハウだけでなく、司法書士、税理士等協力各社と連携し、不動産業の目線にとらわれない徹底したお客様本位の提案を致します。

情報力、レスポンスの速さ、コンサルティング力情報力、レスポンスの速さ、コンサルティング力

情報力
広告に掲載されている物件が全てではありません。弊社なら内々での売却希望のクライアントからの物件情報を弊社のクライアントのみにお届けします。

レスポンスの速さ
弊社ではチーム制を採用しており、1人のお客様に対して1人の担当ではなく、チームを軸とした会社全体で対応させて頂きます。細分化されたスキームで全体が連動してお客様に対応するため迅速なレスポンスが可能です。

コンサルティング力
不動産以外の分野でも、内装、登記税務処理など弊社のネットワークを駆使して新しい生活の総合サポートを致します。

ご相談はこちらから

不動産ご購入までの流れ

STEP1買いたい物件の条件の決定

買いたい物件の条件の決定

一般的にお問合せフォームに記載されているような事項が物件探しの最低限の条件になります。設備や間取りなどより具体的なご要望をお考え下さい。ただ、要望に沿った物件が見つかっても資金と折り合いがつかない場合もありますので、mustとbetterの条件をしっかり決めましょう。ある程度条件が絞れたらご希望のエリアを絞り込み相場を見てみましょう。
絞り込んだ条件でご提案のご要望などお気軽に弊社へお問合せ下さい。

STEP2資金計画

資金計画

ご購入には物件の価格とは別に登記費用・税金、不動産会社への手数料など、およそ物件価格の6~10%の費用がかかります 。ほとんどの方が自己資金だけでなくローンをご利用になると思います。借りる予定なら、借りられるローンの種類と金融機関によって大きく異なりますのでそれぞれの特長(金利等)、借り入れ可能額、手続きにかかる諸費用を確認して下さい。 購入後のリフォーム等をご検討される場合は+αの資金の捻出が必要になりますのでそれを加味して計画を立ててください。

STEP3内覧

内覧

気に入った物件があったらまずは内覧を行いましょう。建物内部だけではなく周辺の環境もチェックするのをお忘れなく。

STEP4申込

申込

気に入った物件があったら【お申込】を不動産会社に行います。通常は申込から1週間前後でご契約の締結を頂きます。ほとんどのケースで、ご契約時に手付金として売買代金の10%前後をお支払い頂くので予めご準備下さい。また、支払方法や引渡時期などご要望をご契約時までに調整します。

STEP5ご契約・ローン締結

ご契約・ローン締結

予め調整したご要望の確認や設備の確認を行い、重要事項説明・ご契約の締結となります。ローンご利用の場合は金融機関へ審査のお申込をしていただきます

STEP6残代金の支払と引渡し

残代金の支払と引渡し

トラブルを防ぐためにも最終の確認を行ってから、手付分を差し引いた残代金を決済していただくのと同時に、登記の移転手続きが行なわれ、晴れて売買契約が成立します。

ご購入の相談はこちらから