千代田区神保町の賃貸・売買・不動産会社エムケイエステート

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売りたい方へ

不動産のご売却のご相談なら弊社にお任せください。

豊富なコンテンツを強みとし、ネット媒体のみに留まらない効率的な集客力を軸にし、求められる【結果】に対して迅速かつ最良な回答をさせて頂きます。弊社がもつノウハウだけでなく、司法書士、税理士等協力各社と連携し、不動産業の目線にとらわれない徹底したお客様本位の提案を致します。 

マーケティング力、レスポンススピード、集客力マーケティング力、レスポンススピード、集客力

マーケティング力
徹底した市場調査を行い査定を行うだけでなく、付加価値をつけてご売却いただくご提案など多数の選択肢をご用意しご売却のお手伝いをいたします。

レスポンススピード
ご提案から申込みまでのスピードを実現するため社内チーム制を採用しています。細分化されたスキームで全体が連動してお客様に対応するため、迅速なレスポンスが可能です。最短で条件の決定から買付けまで3日という事例もございます。

集客力
個別の広告掲載からの反響だけではなく、関係会社やオフィスや住居をご成約いただいたお客様からのご紹介などネットワークを確立しており、早期のご成約を実現しております。

査定などのご相談はこちらから

不動産売却までの流れ

STEP1査定の依頼

査定の依頼

インターネットや雑誌に掲載している不動産業者に連絡をして無料査定の依頼をしましょう。たくさんの業者に連絡を入れるよりも2~3社に絞り込んで連絡をすることをお勧めします。

■ご希望の金額などお気軽にご相談ください

STEP2査定の額と理由を確認

査定の額と理由を確認

査定の額の理由を確認しましょう。契約を取るために高値をつける業者もいるのでしっかりと理由を確認してください。また、大手だから良いという先入観も捨ててください。

STEP3媒介依頼

まかせる業者が決まったら媒介契約を締結して買い手の募集を行います。媒介契約には種類がありますので下記をご参照ください。

媒介依頼

STEP4買い手の募集

買い手の募集

通常の場合、市場に広く流通させるため広告を多用し、お問い合わせのお客様に対してご紹介し、ご成約頂くという流れになります。弊社の場合は、市場に流通させる前に弊社のクライアントへ優先してご紹介してから市場に流通させます。ですから、早期のご成約と広告に露出しすぎて売れ残り物件というイメージをもたれたりするリスクを大幅に低減できます。

STEP5申込み(買付け)

申込み(買付け)

交渉ごとなどしっかりと買付けの条件を吟味して下さい。疑問点などは契約前にしっかりと解決してください。問題ないようでしたら晴れて買付けを受領して頂き、設備の確認などご契約の準備をしましょう。

STEP6ご契約とお引渡し

ご契約とお引渡し

事前にご納得頂いた条件でご契約頂きます。ご契約は買付けからおおむね1週間前後でご締結いただきます。ローンのご利用がある場合は手付金を受領し、審査の終了までお待ちいただきます。銀行の審査が終了したら、残代金のお支払と同時にお引渡しを行って頂きご売却の完了となります。

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